简介
2018年，美国的贷款利率处于历史低点，但由于美联储提高了基准利率，利率在当年有所上升。
多级标题
I. 贷款利率类型
固定利率贷款：
利率在贷款期限内保持不变。
可调利率贷款（ARM）：
利率在贷款期限内根据市场利率上下浮动。
II. 影响贷款利率的因素
信用评分：
信用评分越高，利率越低。
贷款金额：
贷款金额越大，利率可能越高。
贷款期限：
贷款期限越长，利率可能越高。
美联储基准利率：
美联储基准利率影响银行借贷成本，进而影响贷款利率。
经济状况：
强劲的经济通常会导致利率上升，而疲软的经济则会导致利率下降。
III. 2018年的贷款利率
根据联邦住房金融局（FHFA）的数据，2018年30年期固定利率抵押贷款的平均利率如下：
1月：
4.51%
6月：
4.71%
12月：
4.94%
IV. 可调利率贷款利率
2018年，5/1 ARM（前5年固定利率，此后根据市场利率浮动）的平均利率如下：
1月：
3.98%
6月：
4.19%
12月：
4.34%
结论
2018年，由于美联储上调基准利率，贷款利率稳步上升。然而，利率仍然处于历史低点，为借款人提供了获得负担得起的贷款的机会。