## 融资租赁资产### 简介融资租赁资产是指出租人根据融资租赁合同，将租赁资产交付承租人使用，并在租赁期内收取租金的资产。与传统的经营性租赁不同，融资租赁更加侧重于资产的融资功能，其租赁期限通常覆盖租赁资产经济寿命的大部分，并且在租赁期结束后，租赁资产的所有权往往会转移给承租人。### 融资租赁资产的特点
所有权与使用权分离:
在融资租赁中，出租人拥有租赁资产的所有权，而承租人拥有租赁资产的使用权。
租赁期限较长:
融资租赁的租赁期限通常接近或等于租赁资产的经济寿命。
租金覆盖成本:
融资租赁的租金通常包含了租赁资产的成本、利息和其他费用。
风险和报酬转移:
在融资租赁中，与租赁资产所有权有关的风险和报酬大部分转移给了承租人。
会计处理特殊:
融资租赁需要在承租人和出租人的会计报表中进行特殊的会计处理。### 融资租赁资产的类型根据租赁资产的不同，融资租赁资产可以分为以下几类：
设备租赁:
这是最常见的融资租赁形式，租赁资产包括各种机械设备、生产线、运输工具等。
不动产租赁:
租赁资产为房屋、土地等不动产。
飞机、船舶租赁:
租赁资产为飞机、船舶等大型交通工具。### 融资租赁资产的优势
对于承租人:
减轻资金压力:
承租人无需一次性支付巨额资金购买资产，可以减轻资金压力，提高资金利用率。
获得税收优惠:
融资租赁的租金可以在税前扣除，从而降低企业的税负。
改善财务报表:
融资租赁可以优化企业的资产负债结构，提高资产周转率。
对于出租人:
获得稳定的收益:
出租人可以通过收取租金获得稳定的收益。
扩大市场份额:
融资租赁可以帮助出租人扩大市场份额，提高产品的竞争力。### 融资租赁资产的风险
对于承租人:
承担资产风险:
承租人需要承担租赁资产的维护、保养和保险责任。
财务风险:
如果承租人无法按时支付租金，可能会面临罚款甚至失去租赁资产的风险。
对于出租人:
信用风险:
出租人需要承担承租人无法按时支付租金的风险。
资产残值风险:
出租人需要承担租赁资产在租赁期结束后的残值风险。### 总结融资租赁资产作为一种重要的融资方式，在现代经济中发挥着越来越重要的作用。它可以帮助企业获得所需的资产，减轻资金压力，提高资金利用率。但同时也需要承租人和出租人充分认识到融资租赁的风险，并采取相应的措施规避风险，才能更好地发挥融资租赁的作用。