## 融资租赁税收政策详解### 一、 简介融资租赁作为一种重要的融资方式，近年来在国内发展迅速，其税收政策也备受关注。本文将详细解读我国现行的融资租赁税收政策，为企业合理利用融资租赁业务提供参考。### 二、 融资租赁概述#### 2.1 定义融资租赁是指租赁公司根据承租方对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并将其出租给承租方使用，承租方在租赁期内支付租金，租赁期满后租赁物件的所有权根据协议约定处理的一种融资方式。#### 2.2 特点
融资与融物的结合
: 融资租赁兼具融资和融物双重属性，可以满足企业固定资产购置和资金需求。
所有权和使用权分离
: 出租人拥有租赁物件所有权，承租方拥有使用权。
租赁期满后的处理方式
: 租赁期满后，租赁物件的所有权可以根据合同约定进行处理，如承租人可以选择购买、续租或返还。### 三、 融资租赁相关税种#### 3.1 增值税
出租人
: 出租人提供融资租赁服务，以取得的全部租金收入为增值税计税营业额，按照规定税率缴纳增值税。
承租人
: 承租人支付的租金可以作为进项税额抵扣，具体抵扣政策根据租赁物件的类型和用途确定。#### 3.2 企业所得税
出租人
: 出租人取得的租金收入应计入应纳税所得额，按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。
承租人
: 承租人支付的租金可以作为成本费用在税前扣除，但需要符合相关规定，例如租赁期限、租金支付方式等。#### 3.3 房产税
出租人
: 出租人作为租赁物件的所有权人，需要按照规定缴纳房产税。
承租人
: 承租人不承担房产税纳税义务。#### 3.4 印花税融资租赁合同需要按照规定缴纳印花税，税率为合同金额的万分之零点五。### 四、 融资租赁税收优惠政策为了鼓励和支持融资租赁行业发展，国家出台了一系列税收优惠政策，主要包括：
增值税优惠
:
对符合条件的融资租赁企业，可以选择简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。
对飞机、船舶等特定租赁物件，实行增值税退税政策。
企业所得税优惠
:
对符合条件的融资租赁企业，可以享受企业所得税减免优惠政策。
其他优惠
:
对融资租赁业务中涉及的流转税、登记费等地方性税费，也给予了一定的减免优惠。### 五、 企业应用融资租赁税收政策的注意事项
选择合适的租赁模式
: 企业应根据自身实际情况，选择合适的租赁模式，充分利用税收优惠政策。
关注政策变化
: 融资租赁税收政策处于不断调整和完善中，企业需要密切关注政策变化，及时调整经营策略。
加强税务筹划
: 企业应加强税务筹划，合理利用税收优惠政策，降低税负成本。### 六、 结语融资租赁税收政策对企业经营决策具有重要影响，企业应充分了解和利用相关政策，提高经营效益。建议企业在进行融资租赁业务前，咨询专业税务机构，获取更全面、专业的建议。