法拍房是指由法院在强制执行程序中拍卖所得的房产。由于法拍房价格较低，成为许多购房者的选择。然而，购买法拍房也存在一些风险需要注意。
一、法拍房的风险
1. 产权瑕疵：法拍房可能存在产权瑕疵，如未办理过户手续、产权纠纷等。购买法拍房前，需仔细核查房产的产权情况，尽量避免购买存在瑕疵的房产。
2. 房屋状况不良：法拍房往往是因为拖欠贷款导致，一些房主可能会有意毁坏房屋设施。购买法拍房时，需要仔细查看房屋的实际状况，避免购买后需要大量维修和装修。
3. 无法入住：由于法拍房经历了强制执行程序，可能存在租客或原业主无意搬离的情况。购买法拍房前，要确保房屋的空置情况，避免购买后无法入住，导致经济损失。
4. 竞拍失败：法拍房采取竞拍的方式进行交易，竞争激烈，存在竞拍失败的风险。购买者需要提前了解竞拍规则，并做好心理准备，以防失去心仪的房产。
二、购买法拍房需注意的事项
1. 准确了解房产信息：购买法拍房前，要详细了解房产的所有信息，包括产权状况、房屋建筑面积、房屋位置等。可通过相关部门查询房产的历史信息，确保所购房屋不存在产权瑕疵。
2. 实地考察：购买法拍房前，应进行实地考察，了解房屋的实际情况。可以携带专业人士进行现场勘察，评估房屋的状况，避免购买后出现无法住人的情况。
3. 理性竞拍：参与法拍房竞拍时，需要保持理性，不要过度追逐价格。可以制定一个心理底价，并坚持不超过该价位竞拍，以避免购买房价高于实际价值的房产。
4. 查看拍卖公告：参与法拍房竞拍前，要查看拍卖公告，了解拍卖的具体条件和要求。注意拍卖的时间和地点，参加预拍、现场拍或网拍要提前做好准备。
购买法拍房虽然有一定的风险，但只要购房者在购买前充分了解房产信息、进行实地考察，并保持理性参与竞拍，降低了法拍房交易的风险。最终购买到合适的法拍房，也能成为购房者的良好投资选择。