法拍房是指在法院强制执行过程中被拍卖的房产。由于这些房产多为被执行人无力偿还债务或违法犯罪所得所得的财产，购买法拍房存在一定的风险。下面将针对法拍房是否能买以及相关的风险进行详细说明。
一、法拍房能买吗？
每个法拍房的具体情况不同，是否能买主要取决于以下几个因素：
1. 法院的拍卖决定：在法院强制执行程序中，法院会定期对被执行人的财产进行拍卖。只有法院正式宣布拍卖的房产，才能作为法拍房进行交易。
2. 房屋的状况：由于大部分法拍房处于被执行人无力支付维修费用，而长期处于损耗状态，可能存在各种隐患和质量问题。购买者在购买前需详细了解房屋的实际状况以及是否需要进行修缮。
3. 财产的合法性：有些法拍房由于被执行人存在违法行为所得，购买者需要慎重考虑这些房产的合法性，避免因此陷入法律纠纷。
基于以上因素，购买法拍房不是每个人都能买得到。购买者需要通过法院公告或其他渠道了解，确保自己有资格参与拍卖，并在拍卖前全面了解房产的具体情况。
二、购买法拍房的风险
购买法拍房存在以下几个风险：
1. 物业状况不明：由于法拍房大多处于闲置状态，购买者难以全面了解房屋的状况。可能存在结构问题、安全隐患等质量问题，需要承担维修和改造的风险。
2. 产权问题：购买法拍房可能会面临产权归属不清的问题，例如被执行人以他人名义购买的情况。购买者需要核实该房产的合法性，避免购买后被他人认领房产。
3. 相关法律纠纷：有些法拍房可能存在诉讼纠纷或权属纠纷，购买者需要在购买前仔细调查相关法律案件的进展，避免购买后陷入复杂的法律纠纷中。
4. 购买风险：法拍房的价格一般较低，但是竞拍过程中也有可能遇到其他竞争者，导致价格上涨。购买者需要制定合理的购买策略，避免高价购买。
在购买法拍房前，购买者应当全面评估潜在风险，并咨询专业人士进行法律和房产问题的咨询。此外，购买者还需要注意拍卖合同的内容，确保自己购买的权益。
总结起来，法拍房虽然价格相对较低，但在购买前需要对房屋状况、产权等进行详细了解和评估，避免因购买法拍房面临各种风险。只有在全面了解情况并咨询专业人士的建议后，购买者才能够明智地决定是否购买法拍房。