法拍房是指因原有产权人违约或者其他原因导致的房产被法院强制拍卖出售的房屋。虽然法拍房具有价格较低的优势，但其也存在一定的风险。下面将从十个方面介绍法拍房的风险。
一、产权争议风险
在购买法拍房时，产权争议往往是一大风险。由于房屋抵押、债务纠纷等问题，可能导致产权不明晰，购买后面临产权纠纷的风险。
二、法律诉讼风险
法拍房的购买往往伴随着法律诉讼的风险。被拍卖房屋的原主人可能会以各种理由对法院的拍卖结果提起诉讼，导致购买者被卷入诉讼漩涡。
三、财产损失风险
由于法拍房的特殊性，常常面临财产损失的风险。购买者在购买之前可能无法了解具体的房屋状况，导致后期维修和整理费用超出预期。
四、拖欠水电费等风险
原产权人可能在法拍过程中拖欠水电费等费用，将这些费用转嫁给购买者，增加了购买后的额外经济负担。
五、购买门槛风险
购买法拍房往往需要缴纳一定比例的保证金，若无法以竞价成功，保证金可能无法返还，存在购买门槛风险。
六、产权转移风险
法拍房的产权转移过程中存在风险。若转移过程中出现问题，购买者可能无法正常获得房屋的产权，导致购房成为实质上的无效行为。
七、丧失租赁权益风险
如果购买的房屋是租赁状态，购买者可能会面临丧失租赁权益的风险。被拍卖房屋的租客可能会以各种方式维护自己的权益，导致购买者无法顺利收回租金。
八、维权成本风险
若在购买过程中遇到产权纠纷等问题，购买者为了维护自己的权益可能需要进行维权，增加了额外的成本和时间投入。
九、市场价值风险
法拍房的价格通常较低，但其市场价值也存在风险。由于房屋状况、位置等因素，法拍房的价值可能无法达到购买者的预期。
十、转售风险
购买法拍房后，若想以较高价格转售，可能面临较难找到买家或者价格无法达到预期的风险。
综上所述，法拍房虽然价格较低，但其存在一定的风险。购买者在购买前应仔细了解相关法律风险以及房屋状况，谨慎决策，以减少风险的发生。