法拍房是指因购房者未按时足额支付房屋贷款或按揭贷款，导致银行或其他金融机构对房屋进行拍卖出售的房产。由于这些房产是被迫出售，所以往往价格相对较低，成为一些投资者或购房者的选择。那么，法拍房能便宜多少呢？下面将通过多级标题和内容详细说明来阐述这个问题。
一、法拍房的定义
二、法拍房获取方式
三、法拍房价格相对便宜的原因
1. 降价拍卖
2. 市场壁垒
四、法拍房便宜幅度
1. 根据不同地区而异
2. 超过市场价的30%左右
五、购买法拍房的风险和注意事项
1. 法律风险
2. 价值评估的风险
3. 需要现金支付
六、法拍房是否适合购买者
七、结论
简介：
法拍房是被银行或金融机构拍卖出售的房产，由于其特殊性质，往往价格相对便宜。
一、法拍房的定义：
法拍房指因购房者未按时足额支付房屋贷款或按揭贷款，导致银行或其他金融机构对房屋进行拍卖出售的房产。
二、法拍房获取方式：
购买法拍房的方式有两种，一种是通过参加拍卖会购买，另一种是直接与银行交流并购买。
三、法拍房价格相对便宜的原因：
1. 降价拍卖：法拍房的价格通常会降低到原市场价的一个较低比例，以此吸引潜在买家。
2. 市场壁垒：法拍房通常具有一些市场壁垒，如需要支付一定比例的竞拍保证金、需要支付现金购买等，这些导致了一部分购房者被排除在外，从而降低了竞争，使价格相对较低。
四、法拍房便宜幅度：
1. 根据不同地区而异：不同地区的法拍房价格差异较大，一般而言，经济较发达的城市法拍房价格更高。
2. 超过市场价的30%左右：通常来说，法拍房的价格相对市场价会便宜约30%左右。
五、购买法拍房的风险和注意事项：
1. 法律风险：购买法拍房需要了解相关法律法规，避免出现买房后面临法律纠纷的情况。
2. 价值评估的风险：购买法拍房前需要进行细致的房产评估，以确保所购买的房产价格合理，且没有其他潜在问题。
3. 需要现金支付：购买法拍房需要一次性用现金支付房款，这对一些购买者来说可能是较大的压力。
六、法拍房是否适合购买者：
购买法拍房是否适合个人需要根据具体情况而定。如果购买者追求的是较低的房价，并且有能力承担相关风险和成本，那么法拍房可能是一个不错的选择。
七、结论：
法拍房的价格相对便宜，通常比市场价低约30%左右。购买者在购买前需要了解相关风险和评估房产价值，以确保投资的合理性和安全性。然而，对于有一定经济实力和风险承受能力的购买者来说，法拍房可能是一个良好的投资和购房机会。