法拍房过户费用谁负担
简介：
在购买法拍房时，过户手续是必不可少的环节。然而，关于法拍房过户费用由谁来负担的问题却一直存在争议。本文将详细探讨这一问题，并给出解答。
一级标题：现行法律规定
根据我国的相关法律法规，法拍房的过户费用通常由买卖双方共同承担。具体分摊比例一般由双方协商确定，如果无法协商一致，可以向法院申请仲裁或诉讼解决。
二级标题：过户费用的具体内容
法拍房过户费用包括几个方面：首先是公证费，这是在过户过程中必不可少的费用，包括公证书费用和公证注册费用。其次是产权调查费，用于调查房屋的产权情况，确认其所有权是否清晰。再次是登记费，这是办理过户手续的必需费用，用于登记房产权属变更的手续。最后还有税费，包括契税、印花税等。
三级标题：买卖双方协商分摊比例
一般情况下，买卖双方可以根据具体情况协商确定过户费用的分摊比例。根据实际情况，通常是买方承担大部分费用，占比60%~80%，而卖方承担剩余部分的费用。这是因为买方是购买方的主体，需要承担更多的权益和责任。
四级标题：无法协商一致的解决方法
如果买卖双方无法就过户费用的分摊比例达成一致意见，可以根据法律规定申请仲裁或诉讼解决。如果申请仲裁，一般由房屋所在地的仲裁委员会进行处理。而如果选择诉讼解决，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。
五级标题：结论
根据现行法律规定，法拍房的过户费用由买卖双方共同承担。双方可以根据具体情况协商确定过户费用分摊比例，一般是买方承担大部分费用。如果无法协商一致，可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。购买法拍房时，必须了解并明确过户费用的分摊方式，以避免未来出现纠纷。